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안녕하세요 하루천입니다.
2023년8월24일자 답사 기록이예요!
흑석역은 주변에 의외로 노후가 많이된 주택과 상가가 밀집해있습니다.
현재
공공재개발 1차
흑석 2구역
재개발 신속통합 기획대상자
흑석11구역
재개발 흑석3재정비촉진구역
이 역을 기점으로 분포해있어요.
일단 공공이 들어가면 아무래도 개발이 지연되니 투자시에는 참고해주세요
재개발 사업 종류중에
ㆍ도시정비형 재개발=역세권시프트
ㆍ신속통합기획
ㆍ모아타운
을 위주로 보시면되요.
가로주택정기사업,공공재개발,3080+도심공공주택 복합사업은 투자순위에서 패스해주세요!
도시정비형 재개발은
노후 30년이상 건축물 비율이 40프로이상
신축건물 10년이내15%이상인 가로구역제외
공공재개발이 있네요 동의는 2/3이되어야합니다
사업은5-6년소요되고,사업은 공공참여로 진행됩니다.
우리는 공공은 제외하기로 했죠?패쑤.
경매건이 있는지도 한번체크해봤어요.
제가있는곳이 파란색으로 잘보이시죠
아실앱에서 나침판 누르면 자신의 위치가표시가됩니다.
흑석역 4번출구로 나가면 빗물펌프장이보입니다.
중앙대학병원 방면으로 임장을 갑니다.
아파트가 주변에 위치해있고,곳곳에
빌라와 노후된 건물이 눈에보여요.
뒤에 보이시죠~ 이런 아파트들이 주변에있어요.
외국인학생이 많아서인지
탕후루나 외국인유심살수있는곳등등이
보여요.
세계 음식 간식먹는 느낌이랄까요
전체적으로는 건물이 낮아요.
거리뷰입니다.
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